Правил для установки такого оборудования, закреплённых законодательно, не существует.
Но некоторые юристы напоминают, что фасад дома является общим домовым имуществом всех собственников жилья (трактовка Гражданского кодекса РФ). В связи с этим, перед установкой сплит-системы нужно на всякий случай собрать согласия всех проживающих в письменной форме и обратиться за одобрением в администрацию.Однако фактически такое правило применяется нечасто и в законах РФ такого указа не существует.
Каждый субъект России устанавливает свои правовые нормы. Местное самоуправление имеет право их изменять.
В 2011 г., из-за аномальной погоды, жители Москвы обратились с жалобами в органы самоуправления на бумажную волокиту, необходимую для разрешения установки кондиционера, и через год чиновники отменили действующие ограничения на монтаж сплит-систем. Исключениями выступают только объекты культурного наследия. Органы власти выдают разрешение на установку кондиционера исключительно со стороны двора.
Ещё наличие кондиционеров контролируют ТСЖ и УК. Если установка осуществлена не по правилам, то владелец может получить предписание, не имеющее юридической силы, но если его не исполнить, то со стороны УК или ТСЖ может последовать обращение в суд. И по судебному решению владелец будет обязан осуществить демонтаж и восстановить фасад дома за свой счёт.
Для жителей новостроек проблем с монтажом кондиционеров больше не будет. Связано это с тем, что с 2016 г. прекращено строительство домов старых образцов, а для новых домов есть требование – наличие специальных коробов на фасадах или балконах, которые скроют систему.
Совет: перед тем как приобрести систему, нужно узнать, какие правила на монтаж действуют в регионе вашего проживания.
