• Москва, ул. Ярославская, д. 8, к. 3

Можно ли установить кондиционер на фасад дома


Перед летним периодом у многих жильцов появляется желание установить сплит-систему. Но начать заниматься установкой лучше зимой. Связано это с тем, что нужны не только немалые денежные средства, но и различные документы, разрешающие ее установку.

Правила установки системы

Правил для установки такого оборудования, закреплённых законодательно, не существует.

Но некоторые юристы напоминают, что фасад дома является общим домовым имуществом всех собственников жилья (трактовка Гражданского кодекса РФ). В связи с этим, перед установкой сплит-системы нужно на всякий случай собрать согласия всех проживающих в письменной форме и обратиться за одобрением в администрацию. 

Однако фактически такое правило применяется нечасто и в законах РФ такого указа не существует.

Каждый субъект России устанавливает свои правовые нормы. Местное самоуправление имеет право их изменять.

В 2011 г., из-за аномальной погоды, жители Москвы обратились с жалобами в органы самоуправления на бумажную волокиту, необходимую для разрешения установки кондиционера, и через год чиновники отменили действующие ограничения на монтаж сплит-систем. Исключениями выступают только объекты культурного наследия. Органы власти выдают разрешение на установку кондиционера исключительно со стороны двора.

Обычные жители имеют право установить систему охлаждения без каких-либо разрешений. Однако существуют конкретные правила, а именно:

• запрет размещения внешней части на расстоянии менее чем полметра от газовой трубы;

• рекомендация устанавливать сплит-систему дальше от жилья соседей, чтобы шум не мешал им.

Кто и как может наказать за нарушения

Проверка правильности монтажа возложена на Государственную техинспекцию.

За нарушения собственникам жилых помещений могут быть выписаны штрафы. А при уклонении от уплаты штрафа, суд может обязать гражданина оплатить сумму принудительно, что бывает крайне редко.

Ещё наличие кондиционеров контролируют ТСЖ и УК. Если установка осуществлена не по правилам, то владелец может получить предписание, не имеющее юридической силы, но если его не исполнить, то со стороны УК или ТСЖ может последовать обращение в суд. И по судебному решению владелец будет обязан осуществить демонтаж и восстановить фасад дома за свой счёт.

Установка сплит-систем в новостройках 

Для жителей новостроек проблем с монтажом кондиционеров больше не будет. Связано это с тем, что с 2016 г. прекращено строительство домов старых образцов, а для новых домов есть требование – наличие специальных коробов на фасадах или балконах, которые скроют систему.

Везде свои требования 

В регионах России свои правила для монтажа кондиционеров. К примеру, в Питере нужно получить разрешение Комитета по градостроительству, в Казани нельзя устанавливать кондиционеры на фасадах домов, а в Подмосковье следует согласовать эскиз размещения с УК.

Совет: перед тем как приобрести систему, нужно узнать, какие правила на монтаж действуют в регионе вашего проживания.

Страница была вам полезна?
Поделиться:

Не пропустите новые публикации

Подписывайтесь, и мы будем один раз в неделю присылать полезные советы, аналитические статьи, интервью, а также мнения экспертов по климатической, холодильной, вентиляционной, тепловой техники и систем кондиционирования воздуха.


Полезная информация